Hipoteca para que sea una buena oferta

Fecha 12 julio, 2021

Si estamos pensando en comprar una casa, ahora es el mejor momento. Y es en la actualidad el tipo de interés fijo más alto exigido por los españoles en el nivel más bajo de la historia. 

Sin embargo, no debemos equivocarnos y solo mirar las cuotas que pagaremos, porque debido a que la tasa de interés es tan baja, el pago mensual saldrá más barato de lo normal.

¿Qué factores debemos considerar para comprender si nos brindan una buena hipoteca?

Antes de firmar una hipoteca, debemos analizar y comprender los elementos de cómo interactúan son:

  • tasa de interés
  • Interés de salida fijo
  • Comité de apertura
  • Comisión de prepago
  • Conectar productos bancarios
  • Ratio máximo de financiación
  • Período de reembolso
  • tasa de interés

La tasa de interés es el precio “extra” que se debe pagar al banco a cambio de la hipoteca. lata:

  • Fijo: permanece sin cambios durante el plazo del préstamo.
  • Variable: Varía con el precio Euribor.
  • Híbrido: Combina lo anterior, por lo que permanece fijo durante el primer año, y cambia a partir del décimo año, por lo general. 

En todas las hipotecas (fija, variable y mixta) existe un índice denominado diferencia, que se mantiene constante durante toda la vida del préstamo, que se acuerda con el banco en el momento de la formalización. Por lo tanto, cuanto menor sea la diferencia de precio, menores serán las tarifas pagadas.


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